Vad sker på tillträdesdagen?

Vad innebär tillträde? Utifrån ett juridiskt perspektiv är det på tillträdesdagen som ansvaret för bostaden övergår från säljaren till köparen. Det är på tillträdesdagen som hela köpet fullbordas, det vill säga hela köpeskillingen ska vara inbetald, och som alla nycklar överlämnas till den nya ägaren.

Kan säljaren ångra sig efter kontrakt?

Sammanfattningsvis innebär detta att om ni som köpare betalar köpeskillingen enligt köpekontraktet så kan säljaren inte häva avtalet. I ett fall där det har upprättats ett bindande köpekontrakt och säljaren ångrat sig utan att det skett något väsentligt avtalsbrott från er sida kan ni således alltid kräva fullföljd.

Kan man ändra tillträdesdag?

Om bostaden är en bostadsrätt och parterna vill ändra tillträdesdatumet efter kontraktsskrivningen bör bostadsrättsföreningen kontaktas. I annat fall kan en överenskommelse om ändrat tillträdesdatum påverka säljaren och köparen på olika sätt, beroende på hur styrelsens beslut om medlemskap i föreningen ser ut.

Kan man som säljare ångra sig?

Ja, ingenting är juridiskt bindande förrän ett köpekontrakt har undertecknats av säljare och köpare. En säljare kan ångra sig och avbryta en påbörjad försäljning när som helst.

Vad innebär det att göra sig skyldig till avtalsbrott?

(1) En part som inte presterar i enlighet med avtalet begår avtalsbrott. Utgångspunkten är att motparten har rätt till påföljder som sammantagna försätter motparten i samma ekonomiska läge som om motparten fått avtalsenlig prestation. Förutsättningar för olika påföljder framgår av www.avtalslagen2020.se kap. 11 och 12.